海外不動産投資―ステイジアキャピタルジャパン株式会社

【シンガポール】4月の新築住宅販売、2009年以来の高水準

admin — Thu, 17 May 2012 01:34:57 +0000

　都市再開発庁（ＵＲＡ）が公表した2012年4月の新築民間住宅の販売戸数は2660戸だった。民間企業が開発・分譲を担当する公団住宅「エグゼクティブ・コンドミニアム（ＥＣ）」を除いた戸数は前月比4％増の2487戸で、09年7月以来の高水準だった。

【マレーシア】政策金利を３％で据え置き＝マレーシア中銀

admin — Tue, 15 May 2012 02:43:23 +0000

　マレーシア中央銀行は11日の金融政策委員会で、翌日物基準政策金利（ＯＰＲ）を3.00％で据え置くと決めた。2011年5月の会合で2.75％から3.00％に引き上げて以来、6回続けての据え置き判断となる。

　中銀は同日の声明で、世界の経済・金融状況には依然として不透明感があり、マレーシアの経済成長とインフレに与える影響を引き続き注意深く評価していくと説明した。

【インドネシア】アパート価格、第２四半期は３～５％上昇＝コリアーズ・インターナショナル

admin — Mon, 14 May 2012 01:12:17 +0000

　米系不動産コンサルタント会社コリアーズ・インターナショナル・インドネシアのフェリー・サラント調査部門マネジャーは10日、中間層以上向けアパートの価格が第2四半期には3～5％上昇するとの予測を明らかにした。価格上昇は、アパートの供給量が不十分なため。

　同マネジャーは、都市中心部の土地の不足からアパートの供給が限られてきており、不動産会社は徐々に価格を引き上げることで対応していると説明。価格上昇は年末まで続き、上昇幅は年間で15～20％に達すると予想した。

【ミャンマー】EUがミャンマーに事務所開設

admin — Fri, 11 May 2012 05:09:53 +0000

　欧州連合（EU）は4月28日、ミャンマーに対する制裁措置解除の一環として、最大都市ヤンゴンに事務所を開設した。一方、米政府は、ミャンマー特別表・政策調整官のデレク・ミッチェル氏を、22年ぶりとなる駐ミャンマー大使に任命する方針。世界銀行も6月に事務所を開き支援を再開するなど、外交・経済関係は新たな局面を迎えた。　

　EUのアシュトン外交安全保障上級代表は28日、ヤンゴンを訪問し、事務所を開設した。同氏は「正式な代表部の設置へ向けた最初の1歩であり、ミャンマーとの関係に新たな章を開くものだ」と述べた。EUは23日に、武器禁輸を除く制裁措置の1年間停止を決めている。

イギリス不動産視察ツアー

admin — Fri, 11 May 2012 05:00:39 +0000

● 世界を代表する金融都市ロンドンの不動産を視察するツアーです！（物件案内：ステイジアキャピタルグループ、旅行企画・実施：ジェイワールドトラベル）

● 不動産に投資するにあたり、現場を見ることは非常に重要です。本ツアーに参加することで、ご自身の目で投資対象を確かめて、十分に納得していただいたうえで投資することが可能です

● 現地では、弊社グループが厳選した物件をご紹介いたします

● ステイジアキャピタルが物件をご案内し、ジェイワールドトラベルが企画・実施する本ツアーには、日本人の不動産コンサルタントが同行いたします。物件の特徴や投資条件など、日本語で説明いたします。もちろん、日本語で何でも質問してください。本ツアーでは、弊社CEOの奥村も同行いたします！

● 現地では、イギリス不動産に詳しい専門家の説明を直接聞くことができます！

【マレーシア】中銀ゼティ総裁、12年のインフレ率予想を2～3％で維持＝マレーシア

admin — Wed, 09 May 2012 09:07:00 +0000

　中央銀行のゼティ総裁は8日、政府がこのほど最低賃金の導入を発表したものの、2012年のインフレ率予想を2～3％で維持すると明らかにした。
　
　ゼティ総裁は、最低賃金の導入は消費を拡大する前向きな動きだと説明。また、生産コストに占める賃金の割合は小さく、現在のように価格が安定化傾向にある時には特に、物価の上昇にはつながらないとの見方を示した。

マレーシア不動産投資塾

admin — Tue, 08 May 2012 07:30:50 +0000

「海外投資に興味をもっているけど、いったい何からはじめればよいのかわからない！」
「海外投資に注目が集まっているけど、海外旅行にもまともに行ったことがない自分に何ができるんだろう？」
「円高って、実はチャンスなんじゃない？　でも、円高をどのように利用すればいいのかわからない！」
「英語がまったく話せない自分に海外投資は可能なのか？」
「日本の閉塞感から抜け出したい！　でも、どこに向かえばいいのだろう？」

日本人投資家のあいだで、海外投資に向かう動きが広がっています。
一方で、海外投資は敷居が高いだけでなく、広い世界でいったいどこで何をすればよいのか、海外投資に興味を持ちはじめた投資家にとっては疑問だらけです。

本投資塾では、海外投資のビギナーを対象に、海外不動産投資の基礎の基礎をお伝えします。

講義内容

【第1部】海外不動産投資の基礎の基礎

● なぜ、今、海外不動産投資なのか？

投資は日本国内だけではありません！
それなのに、グローバル化が進む現在、どうして日本人は「海外投資」に対して敷居が高いイメージをもってしまうのでしょうか？
海外不動産への投資を考えるうえでの「なぜ」と「今」をわかりやすく解説します。

● どのようにして対象国・地域を選ぶのか？

世界は広いです。
その広い世界の中から、どのように投資する国や地域を選べばよいのでしょうか？
投資する国や地域を見るうえで、どのような動向に注目すべきか、海外不動産投資の初心者が指標とすべきトレンドは何なのかをお伝えいたします。

● 投資対象となる不動産の選び方

投資する国や地域が決まっても、投資対象はたくさんあります。
投資対象を選定するうえで、どのような視点で見ればよいのでしょうか？
海外不動産を「見る眼」を身につけるためのヒントを伝授します。

● 実際に投資する際の戦略の立て方

投資先が決まったとしても、投資にはさまざまな条件があります。
投資する際の条件を吟味するための能力を身につけることができれば、自身が投資できるかどうか考える際に役立ちます。
投資戦略を立てるためのヒントをお伝えします。

【第2部】投資先を選定するための事例を見てみよう

● 投資先を選定する「眼を養う」

第1部で紹介した内容を応用するため、具体的な国や地域を事例を見てみます。
注目が集まるマレーシア不動産あるいはイギリス不動産を例に、海外不動産の投資先を選定する眼を養いましょう。

● 経済情勢を見るポイント

投資先となる国や地域の経済情勢を知ることが重要です。
経済情勢を見る際、どのような統計や動向に注目すればよいか勉強します。
不動産投資に密接な関係がある動きを理解することは、不動産投資への判断に寄与します。

● 不動産市場を見るポイント

経済情勢の概略が理解できたあとに、実際の投資先に直接関係する不動産市場の動向を見ていきます。
不動産市場を見るためのポイントをわかりやすく解説します。

● 不動産物件の事例を見る

最終的な投資先となる不動産物件には、どのようなものが考えられるのか、実際に存在する不動産を例に考えます。
どのような投資条件となっているか、自分自身にとってどのような物件が見合うか、資金はどれぐらい用意する必要があるか、いつまでに資金を用意する必要があるかなど、具体的な投資事例を見ることで、投資のイメージを掴みます。

マレーシア不動産投資塾

admin — Tue, 08 May 2012 07:00:20 +0000

マレーシア不動産投資塾

admin — Tue, 08 May 2012 06:30:32 +0000

マレーシア不動産投資塾

admin — Tue, 08 May 2012 06:00:16 +0000